Allmänt om föreningen

• Vad ingår i månadsavgiften?
  Uppvärmning och vatten. Utöver månadsavgiften tas ett driftstillägg ut om 500 kr exkl. Moms per månad som innefattar kabel-TV och bredband.
• Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
  Ja, detta ingår. Dock med förhöjd självrisk för juridiska personer som äger lägenhet i föreningen.
• Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall?
  Ja, köparen
• Tar föreningen ut pantsättningsavgift?
  Ja
• Antal lägenheter i föreningen?
  91 st
• Antal lokaler i föreningen?
  En större lokalyta hyrs ut till hotellverksamhet samt att det finns 13 stycken separata förråd att hyra, kostnad från 200 -350 kr /månad inkl. Moms.
• Är föreningen äkta eller oäkta?
  Oäkta
• Godkänns juridisk person?
  Ja
• Godkänner föreningen delat ägande?
  Ja
• Krav på minsta ägarandel?
  10%
• Äger föreningen marken?
  Nej, tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper till mars år 2027
• När förvärvade föreningen fastigheten? År 2015

Avgiftsförändringar/ekonomi/renoveringar

• Har föreningen beslutat eller planerar för några avgiftsförändringar?
  Inga beslut om avgiftsförändringar finns vid ingången av 2026. Inför år 2026 har föreningen diskuterat en sänkning av driftstillägget men inga beslut är tagna. Under 2025 genomfördes inga avgiftsförändringar, däremot en sänkning av driftstillägget. 
• Kommande renoveringar att känna till?
  Löpande underhåll planeras under 2026, framförallt ytskiktsrenovering av vissa lägenheter samt inventering/statusbesiktning av ett antal golvbrunnar.  Inga andra stora ingrepp är beslutade eller planerade. 
• Nyligen genomförda renoveringar?
  Under 2024 har föreningen bytt undercentral samt uppdaterat korridorsbelysningen. Föreningen jobbar även med att ta fram en långsiktig underhållsplan. Under 2025 påbörjades renovering av ytskikt i lägenheterna (ej plan 4) som är ett längre projekt där ytskikt målas och golv slipas. Under 2025 installerades även laddstolpar på ett antal p-platser. 
• Föreningen har fyra lån vilka alla har bundna räntor. Två av lånen omförhandlas i slutet av sommaren 2026 och sedan 2027 och 2028. Föreningen planerar i dagsläget inte att uppta några nya lån. Föreningen har en god kassa och har under senare år gjort extra amorteringar på sina lån. 
  

Fastighetsinformation:

• Fjärrvärme
• Ventilation: Takfläkt
• Fönster: 3-glas
• Finns hiss?: Ja
• Städning av gemensamma ytor sköt av städfirma.

Gemensamma utrymmen

• Vad har föreningen för gemensamma utrymmen?
  Det finns en tvättstuga, ett enklare gym och en bastu. Bastun kostar 100 kr/tillfälle.
• Vad är tvättstugan utrustad med?
  En grovtvättmaskin, en vanlig tvättmaskin samt en stor torktumlare.

TV, bredband och telefoni

• Vad finnas att tillgå?
  TV: Basutbud av TV-kanaler samt TV4Film är inkluderat i driftstilägget.
  Bredband: 700-1000 Mbps (upp & ner) från Ownit är också inkluderat i driftstilägget.
  Dessa tjänster är tecknade med gruppavtal för hela föreningen och går inte att ta bort från enskilda lägenheter. Under 2026 kommer föreningen byta leverantör av bredband och TV till Telia, projektet är pågående.  
• Hur betalas det?
  TV och bredband betalas på avgiftsavin under posten driftstillägg.

Parkering

• Har föreningen tillgång till några parkerings- eller garageplatser?
  För föreningens medlemmar finns möjlighet att hyra plats via hotellet. Kostnaden per dygn uppgår till 80 kr. Laddstolpar finnas installerade på ett antal platser.
• Finns det besöksparkering?
  Nej, däremot finns det parkering på gatan via Stockholms stad. Taxeområde 4.

Medlemskap

• Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?
  Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko, ladda upp följande handlingar i deras portal - ansökan om medlemskap, kopia på överlåtelseavtal samt underlag för momsregistrering. Eventuella fullmakter skall också laddas upp.
• Vilken framförhållning måste finnas för godkännande?
  Styrelsen handlägger medlemskapsansökningar inom fyra veckor, förutsatt att momsregistrering finns för köparen. För snabbare handläggning kontakta styrelsen i förväg och få detta godkänt.
• När medlem blivit godkänd i föreningen är det viktigt att veta att man INTE får mantalskriva sig i lägenheten.
• För att medlemsskapsansökan skall bli godkänd krävs att köparen är momsregistrerad.
  

Kontaktuppgift till föreningen

Vid frågor som ni ej finner svar på ovan går det bra att kontakta styrelsen per mail. Styrelsen@brfaparthotel.se